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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」便宜 ，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



今年白色情人節在台上映的純愛電影《明天，我要和昨天的妳約會》，由俊男美女福士蒼汰、小松菜奈主演，由於該片捕捉了京都許多熱門景點，讓男女主角在伏見稻荷大社、澡堂咖啡、三條大橋、寶之池、鴨川等地談情說愛，也令《明》片像是一部京都唯美的愛情約會指南。

值得一提的是，當福士蒼汰被問到：片中「最令人臉紅心跳」的場面是什麼時，他羞答：「是喊『妳的名字』的時候。」讓一旁的小松也點頭同意。另一方面，由於福士在片中對女主角一見鍾情，選擇當下立刻表白，當他被問到自己在告白時，是屬於大膽型還是謹慎型？福士則表示：「我很膽小，會想很多，覺得如果馬上跟女生說我喜歡妳，一定會被甩，所以需要時間慢慢來，等真的有自信之後才會告白。」

▲▼片中，福士蒼汰和小松菜奈在京都許多唯美景點談戀愛。（圖／采昌，2017.03.07）

他隨後也補充：「可是最近比較喜歡有意無意的告白方式，好比在打羽球的時候，邊打邊說『我喜歡妳』。」不過一旁的小松卻吐槽說：「我比較想要好好地對我說。」幽默對話令人不禁莞爾。



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